و يا بيشتر از آن دريافت كند و مالك بر طبق شرطى كه كرده است ، حق مخالفت و ممانعت ندارد . مسئله 35 محلهايى كه بدون گرفتن سرقفلى به اجاره داده مىشود اگر در عقد اجاره چنين شرط شده كه مالك حق ندارد مستأجر را مجبور به تخليه محل كند و مستأجر حق دارد با تجديد اجاره مطابق سال اول تا مدتى كه بخواهد ساليانه در آن محل بماند ، چنانچه شخصى مبلغى به مستأجر ولو به اسم سرقفلى بدهد كه از حق سكونت و اشتغال در آن محل تنازل كند و دست بردارد و با اينكه پس از تخليه محل مالك نسبت به اجاره دادن آن آزاد است و آن شخص از خود مالك اجاره خواهد كرد در اين صورت جايز است كه مستأجر آن مبلغ و سرقفلى را در مقابل تخليه محل بگيرد ، نه در مقابل انتقال حق تصرف و استفاده از محل مستأجر ، البته اين در صورتى است كه در اجاره شرط مباشرت نشده باشد يعنى مالك با مستأجر شرط نكرده باشد كه خودش از محل نفع ببرد و اما با اين شرط پس چون حق واگذارى به غير را ندارد سرقفلى از او نمىتواند بگيرد ولى از مالك مىتواند سرقفلى بگيرد تا تخليه كند و او به هر كس خواست اجاره دهد .